김학렬더리서치그룹 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com

변화하지 않는 상권은 도태…강남, 홍대·합정, 성수처럼 변화하는 상권은 성장

강남권 수요 증가, 공급 한정된 상황에서 기대 높아져

현재 약보합시장이지만, GTX-A 연신내역, 수색역세권개발 등 호재 앞둬

공공주택 공급 확대, 조기 공급 실시, 민간 공급 활성화 등 정부가 총력 지원 나서

22일부터 뉴홈 3차 사전청약 시작…본청약까지 5~9년 걸린 기존 사례 참고해야

공부하면 방법이 나온다…50년 만기 주택담보대출로 주택 구매 계획 옵션 생겨

주택 인허가·착공 전년 대비 30~50% 이상 감소…이대로는 2~3년 뒤 집값 급등 폭탄

국토부, GTX 적기 개통 위해 7247억 원 투입…A 노선 ‘운정~서울역’, ‘동탄~수서’ 부분 개통

주택과 달리 잘못 투자하면 원금 회수 어려울 수 있어…완전히 다른 접근법 필요

2000년대 지하철 8개 노선으로 균형 발전…강남 고집할 필요 없어