김학렬더리서치그룹 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com

수성구·중구 교육환경과 일자리로 주목…구별로 접근방식 달라야

3기 신도시 선호도 '하남 교산' 1위…수요가 많은 곳 눈여겨봐야

일자리·교통망·신규 아파트…3박자 갖춘 곳

부자도시라는 오해받지만 중간계층 두터운 도시…필요한 건 랜드마크

서울 못지 않은 곳부터 지방 같은 곳까지 다양…'서울'과의 연계성이 핵심

서울시가 마음먹고 제대로 만든 작품…미래가치 측면에서 잠재력 높아

강남 다음으로 기반 잘 갖췄지만 노후화로 주춤…최근 재개발·재건축 이슈로 기대감 상승

충남의 '강남' 같은 곳…주변 수요 계속 끌어들이며 계속 상승할 듯

'규제 강화→완화→강화→완화' 반복 동일…5년 임기 성과 조급증 극복해야

분양권 거래 선별적 규제, 후분양제 도입해야…'실수요자 보호' 위한 정부 노력 기대