김학렬더리서치그룹 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com

보금자리주택의 성공 비결 벤치마킹해야…수요자가 선호하는 입지가 중요

전문가집단이 논쟁으로 이득…참고는 하되 '묻지마 추종'은 절대 안 돼

지역별·유형별로 세분화된 시장…양극화 심화될 것

부동산은 수요·공급의 문제…경제 문제를 정치로 풀려니 어려워져

전국 평균은 의미 없어…특정 지역·유형에 대한 공급이 부족하기 때문

'단기 차익' 목적이면 주식매매는 모두 투기…수요와 공급의 균형이 중요

공공임대는 재정 때문에 한계…부동산 문제는 정부와 민간이 함께 찾아야

불경기 강남권 집값 상승은 수요가 여전함을 보여줘…공급 확대만이 해결책

입지 좋은 곳은 곧 '과열지구'로, 입지 나쁜 곳은 '낙인효과'로 양극화 심화될 것

'강남 규제'에만 관심…비강남 지역 주거복지 향상 기다리다 지칠 지경