김학렬더리서치그룹 부동산조사연구소장writer@bizhankook.com

실수요는 '강남의 새 아파트' 원해…가격 상승의 이유는 결국 실수요

갭 투자 사라지고 정책 불확실성 커져…단기 투자 목적 매매 쉽지 않아

금리인상·대출규제 영향 작아…서울 및 인근 지역 실수요 지켜봐야