[AI 비즈부동산] 26년 4월 1주차 서울 부동산 실거래 동향

[비즈한국] 인공지능을 활용해 한 주간에 거래된 서울의 아파트 및 주거용 부동산 실거래 정보를 신속하고 정확하게 전달한다.

서울시 주거용 부동산 시장에서는 반포와 잠실, 여의도 등 핵심 입지의 고가 아파트 거래가 나란히 상위권에 올랐다. 서울 부동산 정보광장에 따르면, 4월 1일부터 4월 5일까지 집계된 거래 가운데 서초구 반포동 아크로리버파크 전용면적 129.97㎡ 15층 매물이 85억 원에 매매되며 이번 주 최고가를 기록했다.

이어 서초구 반포동 반포자이 전용면적 84.998㎡ 21층 매물이 51억 원에 매매됐다. 송파구 방이동 올림픽선수기자촌2단지 전용면적 163.44㎡ 7층 매물은 40억 3000만 원에 손바뀜됐다. 영등포구 여의도동 시범 전용면적 156.99㎡ 7층 매물은 39억 원에 매매됐다.

중구 신당동 남산FORESTHOUSE 전용면적 236.89㎡ 1층 매물은 37억 1000만 원에 거래됐다.

이 밖에 송파구 잠실동 리센츠 전용면적 84.99㎡ 11층 매물은 35억 원에, 같은 단지 전용면적 84.99㎡ 18층 매물은 34억 원에 각각 매매됐다. 송파구 잠실동 잠실엘스 전용면적 84.8㎡ 15층 매물은 33억 6000만 원에 거래됐다. 양천구 목동 목동신시가지4 전용면적 142.2㎡ 12층 매물은 33억 6000만 원에 매매됐다. 강남구 도곡동 도곡1차아이파크 전용면적 130.259㎡ 20층 매물은 33억 원에 거래됐다.

반포동 아크로리버파크의 매매가액은 평당 약 2억 1619만 원을 기록하며, KB부동산이 발표한 지난 12월 서울시 아파트 평당 매매가 평균인 5925만 9000원을 크게 웃돌았다. 이어 반포동 반포자이는 평당 약 1억 9835만 원, 방이동 올림픽선수기자촌2단지는 평당 약 8151만 원에 거래되며 역시 높은 가격대를 나타냈다.

4월 1주차 역시 전주와 마찬가지로 서울 핵심 지역에 고가 거래가 집중됐고, 반포와 잠실, 여의도 등 선호 입지의 대표 단지로 수요가 쏠렸다. 업계에서는 단순한 핵심지 수요의 꾸준함보다는 ‘똘똘한 한 채’ 선호와 지방 자산가들의 서울 자산 이동 수요가 맞물린 결과로 보는 견해도 존재한다. 실수요자나 현금 부자들의 선제 매수세가 고가 거래를 뒷받침하며 토지거래허가제 등의 규제에도 거래가 유지되고 있다. 

부동산 전문가들은 한강변과 주요 업무지구 접근성이 뛰어난 지역의 경우 주거 선호도와 공급 희소성, 자산가치 보존 기대가 맞물리며 고가 거래가 꾸준히 이어지는 경향이 있다고 설명했다. 특히 상징성 있는 대단지나 희소한 대형 면적, 학군과 교통, 생활 인프라를 두루 갖춘 핵심 입지의 주거 매물은 수요층이 비교적 뚜렷해 가격 방어력도 상대적으로 높게 나타난다고 덧붙였다.

※비즈한국과 MetaVX의 생성형 AI가 함께 작성한 기사입니다.

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