[비즈한국×금호건설] 금호건설 '왕숙 아테라', 3기 신도시 새로운 랜드마크 기대

금호건설(대표이사 조완석)이 경기 남양주 왕숙2지구 A-1블록에 공급하는 민간참여 공공분양 아파트 ‘왕숙 아테라’가 높은 청약 경쟁률을 기록하며 3기 신도시 대표할 새로운 랜드마크 단지로 기대를 모으고 있다. 3기 신도시 남양주 왕숙2지구에서 공급되는 첫 본청약 단지이자 분양가 상한제가 적용되는 민간참여 공공분양 아파트로, 우수한 가격 경쟁력과 상품성을 바탕으로 실수요자들의 높은 관심을 입증했다.

실제 지난 5월 진행된 일반공급 청약에서는 223가구 모집에 총 2만 3525명이 신청해 평균 105.5 대 1, 최고 393.6 대 1의 청약경쟁률을 기록했다. 앞서 진행된 특별공급 청약에서도 131가구 모집에 1만 4001명이 신청해 평균 106.9 대 1의 경쟁률을 기록하며 흥행을 예고한 바 있다.

‘왕숙 아테라’는 경기도 남양주시 왕숙2지구 A-1블록에 들어서며, 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 전용면적 59·74·84㎡, 총 812가구 규모로 조성된다. 타입별 가구수는 △59㎡A 350가구 △59㎡B 188가구 △74㎡ 73가구 △84㎡ 201가구다.

왕숙 아테라가 들어서는 남양주 왕숙2지구는 경기도 남양주시 일패동·이패동 일원에 조성되는 3기 신도시다. 약 1만 6000호 규모의 주택 공급이 계획된 신도시로, 서울과 가까운 입지에 다산신도시, 왕숙1지구, 양정역세권 등 대규모 개발지와 인접해 향후 수도권 동북부의 신흥 주거축으로 기대를 모으고 있다.

특히 왕숙 아테라는 왕숙2지구에 처음으로 공급되는 단지라는 점에서 상징성이 크다. 공공택지에서 공급되는 민간참여 공공분양 아파트로 분양가 상한제가 적용돼 최근 수도권 새 아파트 분양가 부담이 커진 상황에서 가격 경쟁력을 갖춘 내 집 마련 기회로 주목받고 있다.

왕숙 아테라의 강점 중 하나는 교통 여건이다. 단지 반경 1km 이내에는 946역(가칭, 예정)이 신설될 예정으로, 이곳에는 강동하남남양주선(9호선 연장) 예정 노선과 경의중앙선 역사 신설이 계획돼 있다.

강동하남남양주선(9호선 연장) 예정 노선은 서울 강동구 보훈병원역에서 하남을 거쳐 남양주 왕숙·왕숙2지구까지 연결되는 광역철도 사업이다. 향후 노선이 개통되면 왕숙2지구에서 강동·송파·강남권으로의 접근성이 크게 개선될 것으로 기대된다. 특히 9호선은 강남, 여의도, 마곡 등 서울 주요 업무지구를 잇는 노선이라는 점에서 왕숙2지구의 교통 가치를 높이는 핵심 호재로 평가된다.

경의중앙선 역사 신설도 주목된다. 경의중앙선은 구리역, 상봉역, 왕십리역, 서울역 등 서울 주요 거점과 연결되는 수도권 광역전철망으로, 왕십리역에서는 수인분당선과 5호선으로 환승이 가능하다. 여기에 강동하남남양주선 예정 노선을 통해 왕숙1지구 방면으로 한 정거장만 이동하면 GTX-B노선(예정) 정거장과도 연계될 수 있어 서울 도심과 수도권 동서축 이동 편의성이 한층 높아질 전망이다.

도로망도 우수하다. 단지 인근에서 수도권제1순환도로, 북부간선도로, 서울양양고속도로, 세종포천고속도로(안성-포천) 등을 이용할 수 있으며, 왕숙2-다산 연결도로도 예정돼 있어 다산신도시와의 생활권 연계성도 강화될 것으로 보인다.

교육 환경도 돋보인다. 왕숙 아테라 단지 앞 도보권에는 유치원과 초등학교, 중학교 계획부지가 위치해 자녀를 둔 30~40대 실수요층이 선호하는 안심 통학 여건을 기대할 수 있다. 여기에 왕숙2지구 내 근린공원에는 11만 9020㎡ 규모의 미래형 교육 공간인 ‘WE 드림파크’가 조성될 예정이다. 특히 공원 안에는 지하 1층~지상 4층 규모의 복합커뮤니티센터 건립도 계획돼 있다. 

생활 인프라도 좋다. 왕숙 아테라는 지구 내 중심상업지구와 가까워 향후 다양한 상업·편의시설을 편리하게 이용할 수 있을 전망이다. 여기에 이미 생활 인프라가 성숙한 다산신도시가 가까운 것도 강점이다. 다산신도시 일대에는 현대프리미엄아울렛, 이마트 등 대형 쇼핑시설을 비롯해 다산역 주변 생활밀착 상권, 정약용도서관, 남양주체육문화센터 등이 자리하고 있다. 왕숙2-다산 연결도로(예정)가 개통하면 접근성은 더욱 높아질 것으로 기대된다.

쾌적한 주거 환경도 갖췄다. 단지 인근에 일패근린공원과 다산중앙공원 등 녹지·여가시설이 자리하고 있어 산책과 휴식, 운동을 즐기기 좋다. 

왕숙 아테라는 전용면적 59·74·84㎡ 총 812가구로 조성된다. 실수요 선호도가 높은 중소형 면적 중심 구성으로 신혼부부와 어린 자녀를 둔 가구, 갈아타기 수요까지 폭넓게 흡수할 수 있을 것으로 보인다.

상품성도 우수하다. 단지는 남향 위주로 배치해 채광과 통풍을 높였으며, 전 가구 4Bay에 드레스룸, 현관 창고 등 특화 설계를 적용해 공간 활용도를 강화했다. 일부 타입에는 알파룸을 마련해 실거주 편의성을 높일 예정이다.

금호건설의 새 주거 브랜드 ‘아테라’가 적용되는 단지라는 점도 눈길을 끈다. 왕숙2지구 첫 본청약 단지이자 첫 ‘아테라’ 단지로 공급되는 만큼 향후 지구 내 대표 주거 단지로 자리매김할 가능성도 기대된다.

분양 관계자는 “왕숙 아테라는 왕숙2지구 첫 공급 단지라는 희소성과 분양가 상한제에 따른 가격 경쟁력, 우수한 입지 여건이 맞물리며 높은 청약 관심을 끌었다”며 “특별공급 흥행에 이어 일반공급 역시 열렬한 관심이 이어진 만큼 차별화된 상품성과 품질을 바탕으로 3기 신도시를 대표하는 랜드마크 단지로 선보이겠다”고 말했다.

정당계약은 8월 10~14일 진행된다. 견본주택은 경기도 구리시 동구릉로 3에 위치하며, 입주는 2029년 2월 예정이다. (문의: 1661-8121)

※이 기사는 금호건설 제공으로 작성되었습니다.​ 

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