[AI 비즈부동산] 26년 1월 5주차 서울 부동산 실거래 동향

[비즈한국] 인공지능을 활용해 한 주간에 거래된 서울의 아파트 및 주거용 부동산 실거래 정보를 신속하고 정확하게 전달한다.

서울 부동산 정보광장에 따르면, 1월 26일부터 1월 30일까지 서울시 주거 매물 실거래가를 집계한 결과 강남구 개포동 개포래미안포레스트 전용면적 102.41㎡ 19층 매물이 39억 원에 거래되며 주간 실거래가 1위를 차지했다.

양천구 목동의 목동신시가지2 아파트 전용면적 144㎡ 매물이 35억 5000만 원에 매매되었다. 송파구 잠실동의 잠실엘스 아파트 전용면적 84.8㎡ 매물은 33억 7000만 원에 거래되었다. 송파구 잠실동 트리지움 아파트 전용면적 84.83㎡ 매물이 32억 원에 매매되었다. 동작구 노량진동 소재 122.64㎡의 주택 매물이 24억 원에 거래되었다.

성동구 상왕십리동 텐즈힐(2단지) 아파트 전용면적 157.29㎡ 매물이 24억 원에 거래되었다. 송파구 가락동 헬리오시티 아파트 전용면적 49.21㎡ 매물이 23억 9000만 원에 거래되었다. 양천구 목동 목동신시가지1 아파트 전용면적 65.34㎡ 매물이 23억 8000만 원에 거래되었다. 강남구 삼성동 대우멤버스카운티301 아파트 전용면적 109.99㎡ 매물이 23억 8000만 원에 매매되었다. 마지막으로 양천구 목동 목동신시가지1 아파트 전용면적 65.34㎡ 매물이 23억 5000만 원에 거래되었다.

개포동 개포래미안포레스트의 매매가액은 평당 약 1억 2586만 원으로, 부동산 리서치 업체 리얼투데이가 발표한 지난해 서울시 아파트 평당 매매가 평균인 3861만 3000원을 크게 웃돌았다. 이어 목동신시가지2는 평당 약 8239만 원, 잠실엘스는 평당 약 1억 312만 원에 거래되며 역시나 높은 실거래가를 기록했다.

부동산 전문가들은 “개포래미안포레스트는 강남 8학군과 대치동 학원가 인접, 신분당선 연장 등 교통 호재가 맞물려 고가에 거래됐다”고 분석했다.

목동신시가지2는 명문 학군 프리미엄과 최근 재건축 설계사 선정으로 사업 속도가 빨라지면서 대형 평형 수요가 몰려 35억 5000만 원에 실거래됐다는 평가다. 잠실엘스는 한강변 입지와 리모델링 논의 속 ‘똘똘한 한 채’ 선호로 33억 7000만 원에 거래된 반면, 트리지움은 잠실역 더블역세권과 학원가 상권 접근성이 높아 32억 원 매매를 뒷받침했다.

이번 주 상위 매물은 강남·송파권 브랜드 대단지와 목동 재건축 기대 단지가 주를 이뤘다. 전문가들은 학군·교통 인프라 우수 입지 선호와 주택 시장 양극화가 뚜렷하게 드러났다고 평가했다.

※비즈한국과 MetaVX의 생성형 AI가 함께 작성한 기사입니다.

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