[AI 비즈부동산] 25년 11월 3주차 서울 부동산 실거래 동향

[비즈한국] 인공지능을 활용해 한 주간에 거래된 서울의 아파트 및 주거용 부동산 실거래 정보를 신속하고 정확하게 전달한다. 

서울 부동산 정보광장에 따르면, 11월 17일부터 11월 21일까지 서울시 주거 매물 실거래가를 집계한 결과 서초구 잠원동 반포센트럴자이 전용면적 114.78㎡ 17층 매물이 55억 원에 거래되며 주간 실거래가 1위를 차지했다.

송파구 잠실동 주공아파트 5단지 전용면적 82.51㎡ 매물이 42억 9500만 원에 거래되었다. 같은 지역 잠실동 리센츠 전용면적 84.99㎡ 매물이 35억 7000만 원에 매매되었다. 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 전용면적 158.705㎡ 매물이 35억 원에 거래되었다. 양천구 목동 목동신시가지5 전용면적 115.47㎡ 매물은 34억 원에 거래되며 주목을 받았다.

송파구 잠실동 리센츠 전용면적 84.99㎡ 매물이 33억 5000만 원에 거래되었다. 양천구 목동 목동신시가지5 전용면적 95.28㎡ 매물이 29억 7000만 원에 거래되었다. 송파구 가락동 프라자 전용면적 133.76㎡ 매물이 20억 7500만 원에 거래되었다. 송파구 풍납동 잠실올림픽공원아이파크 전용면적 59.97㎡ 매물이 20억 5000만 원에 거래되었다. 송파구 장지동 위례신도시송파푸르지오 전용면적 108.119㎡ 매물이 19억 원에 거래되었다.

앞서 잠원동 반포센트럴자이의 매매가액은 평당 약 1억 5785만 원을 기록하며, 부동산 리서치 업체 리얼투데이가 발표한 지난해 서울시 아파트 평당 매매가 평균인 3861만 3000원을 크게 웃돌았다. 이어 잠실동 주공아파트 5단지는 평당 약 1억 734만 원, 잠실동 리센츠는 평당 약 1억 387만 원에 거래되며 역시나 높은 실거래가를 기록했다.

규제 이후에도 서울 부동산 시장은 이른바 ‘강남 3구’가 강세를 주도하며 “강남이 강남했다”는 평가를 받고 있다. 서울 관내 대부분의 거래량이 감소하고 시장이 위축된 상황에서도 매주 고가 매물의 신고가 거래가 이어지는 등 꾸준한 수요의 존재를 확인하는 것이 어렵지 않다. 

부동산 전문가들은 “서초구와 송파구 등 강남권 지역의 아파트 매물이 여전히 높은 가치를 유지하고 있다”며, “국내외 투자자들이 이들 지역을 단기 시세차익보다는 자산 가치 보존 및 실거주 기능까지 갖춘 전략적 매입처”로 인식하고 있다고 설명했다.

※비즈한국과 MetaVX의 생성형 AI가 함께 작성한 기사입니다.

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