"문화시설 늘렸더니 경제성이 발목" 정릉 차고지 개발, 어떻게 되나

[비즈한국] 2013년부터 추진된 서울 성북구 ‘정릉 버스공영차고지’ 복합개발 사업이 또다시 표류 위기에 놓였다. 2019년 한 차례 좌초됐던 이 사업은 오세훈 시장이 취임하며 공약으로 내걸면서 추진에 기대감이 실렸다. 그러나 지난 4월 행정안전부 중앙투자심사에서 발목이 잡힌 탓에 2026년 착공 목표는 달성이 어려워진 상태다. 

서울시 성북구 정릉동에 위치한 정릉 공영차고지는 약 3600㎡ 규모다. 주거지 밀집 구역에 자리한 탓에 소음과 안전사고 우려가 끊이지 않아, 차고지 이전 및 개발은 인근 주민들의 숙원사업으로 꼽힌다. 지지부진하던 사업은 오세훈 시장이 주요 공약으로 내세우며 급물살을 탔다. 서울시는 2023년부터 차고지를 지하화하고, 지상에는 수영장을 포함한 문화·체육시설을 조성하는 복합개발 안을 추진했다.

당초 총사업비는 약 760억 원으로 책정됐으나, 재정 부담 등을 고려해 475억 원 규모로 줄었다. 서울시는 2026년 착공을 목표로 행안부에 지방재정 중앙투자심사를 요청했다. 중앙투자심사는 총사업비 300억 원 이상의 지자체 신규 투자 사업에 대해 예산 투입의 타당성을 검증하는 절차다. 그러나 지난 4월 심사에서 ‘재검토’ 판정을 받으며 사업에 제동이 걸렸다. 공공성을 강조해 문화·체육시설 비중을 높인 것이 되레 발목을 잡았다. 사업비 대비 수익성이 떨어진다는 이유에서다.

결국 서울시는 원점에서 다시 시작하는 모양새다. 사업 계획을 보완하기 위해 ​현재 ​‘기본구상 재수립 용역’에 착수한 상황이다. 앞서 지난 6월 열린 서울시의회 주택공간위원회에서 서울시 미래공간담당관은 “중앙투자심사에서 재검토 통보를 받았다”며 “추경 예산을 반영해 주시면 개발 구상안을 보완하겠다”고 밝힌 바 있다.

주민들은 서울시의 책임 있는 자세를 요구하고 있다. 지역 정치권 역시 여야를 막론하고 한목소리로 조속한 재추진을 촉구했다. 지난 10월 한신 서울시의원(더불어민주당)과 정릉동 주민들은 기자회견을 열고 “서울시가 약속한 대로 전액 시비를 투입해 원안대로 추진하라”고 강력히 요구했다. 김원중 서울시의원(국민의힘) 역시 지난달 서울시의회 의장에게 ‘정릉차고지 복합개발 신속 추진 촉구 탄원서’를 제출하며 힘을 보탰다.

이에 대해 서울시 관계자는 “지난 4월 중앙투자심사 결과에 따라 계획 수정이 불가피한 상황”이라며 “추경을 통해 확보한 예산으로 지난 9월 기본구상 용역을 발주했으며, 내년 중앙투자심사 통과를 목표로 준비하고 있다”고 설명했다.

다만 기본 구상의 큰 틀은 유지될 가능성이 크다. 당초 계획의 핵심인 ‘체육시설’은 주민들의 요구가 절대적이기 때문이다. 특히 수영장을 비롯한 체육시설 건립 요구가 거센 만큼, 시설 규모를 대폭 줄이기는 어렵다는 관측이 지배적이다. 서울시는 경제성 부족 문제를 해결하기 위해 카페 등 수익 모델을 추가해 돌파구를 찾을 것으로 전망된다.​ 

[핫클릭]

· "셀트리온도 2년 걸렸는데…" 시총 3조 돌파 에임드바이오 돌풍, 왜?
· 펀딩 비서부터 여행 설계까지…버티컬 앱 'AI로 살아남기'
· [단독] 기후동행카드 누적손실 4000억 원 육박…서울시 보전액 2200억
· BNK금융 회장 '연임 내정'…향후 과제는
· 10년 만에 다시 물꼬…'정릉 버스차고지' 개발사업이 넘어야 할 문턱

<저작권자 ⓒ 비즈한국 무단전재 및 재배포 금지>